** ESCOVILLE ** Bourg recherché avec école primaire et maternelle, à 10 minutes de Merville-Franceville, 15 minutes de Caen. En fond d'impasse et sans vis à vis, Magnifique maison économe ( classée A A ), individuelle de 2011 d'environ 140 m² remise au goût du jour avec chauffage par pompe à chaleur géothermie, aménagement de panneaux solaires (2019) limitant le coût de l'énergie à 85 € mensuel, ne comprenant pas la charge d'une voiture électrique. Vous serez séduit par son aménagement permettant une vie de PLAIN PIED comprenant un espace de vie de plus de 57 m² exposé Sud et Ouest avec cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois en complément du chauffage au sol, WC indépendant, suite parentale avec spacieuse salle d'eau ( douche à l'italienne.)
A l'étage: palier bureau permettant un couchage d'appoint, une suite comprenant chambre , salle de bains, WC et dressing et une seconde suite( divisible en deux espaces nuit ), avec salle d'eau et WC, penderie . Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants à commande centralisée, VMC double flux, 2 terrasses carrelées dont une avec pergola avec rideaux latéraux commandés électriquement. Un garage isolé avec porte automatisée, cuve de 3,5 m3 récupérateur d'eau avec sur-presseur, robot tondeuse, portail alu commandable à distance.
4 places de parking intérieur et un emplacement pour camping-car, 2 places extérieures, Le tout implanté sur un terrain clos, pour moitié de murs en pierre, d'environ 1011 m².
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 700€. Pour la date de référence 02/01/2023.
