** IFS ** Proche Caen, avec commerces et écoles à proximité, belle maison de 1952 bien exposée sans vis à vis, restaurée avec goût en 1999, d'environ 130 m² offrant un ensemble à vivre de 80 m² au rez de chaussée composé d'une entrée sur une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée (3 ans ), un salon ouvert sur un bureau et sur une salle à manger en véranda de 2017 chauffée exposée Sud avec volets roulants, isolation thermique et phonique, WC indépendant. Possibilité de transformer la partie bureau en chambre.
A l'étage: couloir desservant 3 chambres dont 1 avec rangement, WC, salle de bains récente (1 an ) avec douche à l'italienne et baignoire.
Chauffage gaz de ville avec chaudière de 2017, électricité et VMC refait à neuf, 2 terrasses et trottoirs réalisés en résine. Pas de travaux à prévoir
Bâtiment indépendant comportant un garage d'environ 30 m² pour camping car, ou 2 voitures, un second garage pour 2 voitures, un atelier avec une chambre froide, 4 places de parking, 2 portes de garage séquentielles motorisés et 2 portails coulissants motorisés. Ce bâtiment pourrait être potentiellement transformé en appartement . Le tout implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 890 m².
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. Pour la date de référence 16/05/2022.
