**Maison 3 chambres permettant une vie de plain pied** 1/12
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** GIBERVILLE ** A 10 minutes de Caen, 20 minutes du bord de mer, dans un bourg tous commerces, bus de ville, services médicaux. Maison traditionnelle de 1973 jumelée d'un côté par mur indépendant, d'environ 96 m² en très bon état, dans d'un quartier calme à proximité immédiate, 2 minutes à pied du collège et des écoles. Cette maison permet une vie de plain-pied avec une entrée, couloir avec placards, salle salon ouvrant sur terrasse, une chambre parquetée, salle d'eau et WC indépendant avec lave mains, en rez de chaussée rénové il y a 1 an, cuisine indépendante aménagée et équipée neuve.

A l'étage: palier avec placards, deux chambres spacieuses d'environ 13 m2 chacune avec un parquet massif, une salle d'eau avec WC, un grenier de rangement .

Sous-sol: buanderie isolée et carrelée, atelier, chaufferie, garage avec porte isolante neuve.

Cette demeure dispose une terrasse carrelée d'environ 45 m2 avec store ban et brise vue. chauffage au fuel (chaudière Wiessmann ) , fenêtres PVC double vitrage , volets roulants électriques avec store banne et volets battants PVC en complément. Abri de jardin neuf, tableau électrique remis à neuf, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 332 m².
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Serenium Immobilier
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10 rue ambroise Croizat
14730 GIBERVILLE

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