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**Maison Giberville viager occupé** 1/5
**Maison Giberville viager occupé** 2/5
**Maison Giberville viager occupé** 3/5
**Maison Giberville viager occupé** 4/5
**Maison Giberville viager occupé** 5/5
** GIBERVILLE ** commune recherchée, commerces de proximité, services médicaux, écoles, collège, bus de ville, à 10 minutes Caen centre et 15 de la mer . Au calme en fond d'impasse, maison individuelle de bonne construction d'environ 93 m², Elle se compose d'une entrée, séjour, salon, cuisine indépendante aménagée, équipée, dégagement avec rangement, WC indépendant, buanderie, garage attenant, 1er étage: palier, 3 chambres, salle de bains, grenier, extérieur et intérieur est irréprochable, chaudière gaz de ville ravalement et toiture refaite aucun travaux à prévoir . le tout implanté sur un terrain très soigné clos et arboré d'environ 433 m².

Viager occupé sur deux têtes - Femme 80 ans et Homme 87 ans -

Valeur Vénale du bien 240.000 €

valeur fiscale: 146.880€ (38,8 % de décote) Frais de notaire sur la valeur fisacle (11980€)

Bouquet de 49 200 euros. FAI

Rente viagère mensuelle de 812 €

une exclusivité du GIC (groupement immobilier du Calvados)

merci de contacter notre secrétariat au: 02.31.72.28.58
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1126€ et 1524€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Serenium Immobilier
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10 rue ambroise Croizat
14730 GIBERVILLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Serenium Immobilier | Raison sociale : AUTRET.IMMO | Adresse siège social : 10 rue ambroise Croizat - 14730 GIBERVILLE | Siret : 812212322 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR82812212322 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : oui |
Carte T : CPI14012015000002523 | Date de délivrance : 2019-04-11 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27817TRA161 | Adresse caisse de garantie : 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 09/01/2021

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