Très belle maison d'architecte 8 pièces tout confort.
Parc magnifique clôturé arboré sur 3700 m², bois attenant non clôturé total 6337 m² comprenant un bois et herbage.
vous proposent à la vente, une maison d'architecte exposée plein Sud d'une surface de 320m² sur un terrain piscinable de 10 700m², composée de 8 pièces dont 4 chambres. Le bien se situe au coeur du boccage normand, proche Falaise et à 25mn de la rocade sud de Caen.
Cette maison très lumineuse sur 2 niveaux se compose:
- Au RDC: d'une entrée avec placards, d'un salon avec poêle à bois, d'un séjour, d'un second salon dans une extension, d'une cuisine séparée et équipée (piano), d'une arrière-cuisine, d'un couloir desservant une salle de douche, une salle de sport, une buanderie, un local technique et un WC séparé, de 2 chambres dont 1 avec rangements, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant,
- A l'étage: d'une mezzanine, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de l'accès au grenier 50m² supplémentaires aménageables.
Une terrasse de 60m² autour de la maison et un triple garage de 80m² avec portes sectionnelles motorisées complètent ce bien.
Prestations:
- Double Vitrage
- Aspiration centralisée (maison et garages)
- Portail motorisé avec visiophone
- Assainissement: fosse septique SPANC OK
- Eau chaude: ballon
- Chauffage: pompe à chaleur et chauffage au sol
Taxe Foncière: 1 745euros/an
DPE: C - 113
GES: A - 4
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1612€ et 1874€.
