5 chambres dont 3 au rez de chaussée

** Giberville ** Maison à usage d'habitation d'environ 79 M² comprenant entrée par verrière, salle-cuisine, chambre, espace WC, espace salle d'eau, garage attenant, espace chaufferie. Dépendance indépendante contenant 3 pièces en enfilade. Le tout sur un terrain de 2016 m²

A 10 minutes de Caen, GIBERVILLE (14730) bus de ville, écoles de la maternelle au collège, Maison mitoyenne récente exposée sud, comprenant au rez de chaussée: une entrée avec placard, WC ,un salon séjour avec accès sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée ouverte, 1er étage: palier, deux chambres, une salle de bains, wc, un garage avec espace buanderie. Chauffage gaz de ville. Le tout sur un terrain d'environ 175 m² clos avec terrasse. Pour plus de renseignements contactez-nous. Une exclusivité du G.I.C (groupement immobilier du Calvados) Agence immobilière membre du GIC,

** EXCLUSIVITÉ SERENIUM IMMOBILIER GIBERVILLE** à 15 minutes de Caen et du bord de mer, à 3 minutes de l'accès à l'autoroute A 13, dans village tous commerces et bus de ville, au calme en impasse, très belle maison fonctionnelle de 127 m² environ, dans un état exceptionnel intérieur et extérieur, aucuns travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : entrée, salle salon avec cheminée insert, exposé Est Ouest, 2 chambres, WC, salle d'eau récente, cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée. Etage: Mezzanine, 2 chambres, parquet flottant, placards et penderies aménagés, salle d'eau avec WC. Sous-sol : bureau, grande cuisine aménagée, garage 2 voitures, cave à vin, local sous terrasse. Terrain soigné avec potager et pelouse, clos et arboré de 675 m²

EN EXCLUSIVITE, Au calme, maison de 5 pièces 104 m², de 2003, plain pied avec combles aménagés, aucun travaux à prévoir . Au rez-de chaussée : séjour double 35 m², chambre, salle d'eau, W.C, dressing, cuisine ouverte équipée aménagée. A l'étage : deux chambres, W.C. Garage attenant de 15m² avec 10m² de grenier, terrasse de 35m² plein sud, terrain de 525 m² clos et arboré. Contact : Didier Lerouilly 06 40 79 65 98

**CUVERVILLE** Maison sur sous-sol complet à 3 minutes des écoles et des commerces, bus de ville à 1 minute, 10 minutes Caen centre, 7 minutes de l'accès autoroute. Venez découvrir ce bien de 7 pièces principales, de 134 m² environ. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, couloir avec placard penderie, séjour-salon de 30 m² donnant sur une véranda, cuisine aménagée, 2 chambres parquetées, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC séparé. A l'étage: 3 chambres parquetées, cabinet de toilette avec WC, possibilité d'aménager une salle d'eau. Sous-sol complet: buanderie, cave, atelier, garage, réserve. Terrain clos et arboré de 1002 m² comprenant potager, verger, poulailler. Huisseries PVC double vitrage, porte de garage automatisée, ravalement et toiture en parfait état.

** BAVENT ** 15 minutes de Caen et 5 du bord de mer ( Cabourg ), belle maison lumineuse de 2017 d'environ 118 m², agréable à vivre, dans un quartier calme à 5 minutes de l'école. Cette maison de très bonne qualité classée catégorie B , en parfait état, idéale pour une famille avec deux enfants, vous séduira par sa pièce de vie d'environ 53 m², exposée Sud et Ouest, donnant accès à la terrasse. elle dispose d'une cuisine fonctionnelle ouverte aménagée et équipée, un espace lingerie, avec ballon thermodynamique alimenté par pompe à chaleur, qui donne accès de la cuisine au garage, WC avec lave mains. A l'étage, parquet flottant de qualité sur dalle béton: Le palier dessert 3 grandes chambres ( 14,12 et13 m² ) dont 2 avec rangement et une avec dressing, une salle de bains carrelée avec baignoire, grande douche, double vasque, un WC indépendant. Huisseries en PVC ou alu double vitrage, volets roulants automatisés, étage sur-élevé préservant l'espace disponible, deux places de parking privé, un garage, terrasse bien exposée, dalle pouvant recevoir un abri de jardin, chauffage au gaz , vide sanitaire d'1 m 60, possibilité d'aménager une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée si besoin. L'ensemble édifié sur une parcelle clos et arboré de 446 m². CETTE MAISON SERA DISPONIBLE DÉBUT JANVIER 2023 . Ce bien peut intéresser des candidats à la construction, elle a l'avantage d'être terminée, sa date de mise à disposition est connue, aucun risque de retard lié à la fourniture de matériaux et à l'évolution des prix à la hausse.