** TROARN ** Demeure d'exception de 8 pièces d'environ 210m². Elle vous séduira par ses grands espaces et sa vue dégagée sur le début du pays d'Auge.
Élégante maison style Mansart en très bon état général, avec de grands volumes, située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles et commerces , a seulement 15 minutes de Caen et du bord de mer, accès rapide par autoroute à 15 minutes de Cabourg et 30 de Deauville.
Cette maison comprend au rez de chaussé: un hall d'entrée avec placard penderie, un séjour-salon en L d'environ 54 m² avec cheminée en pierre et insert, une buanderie aménageable en salle d'eau, WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur terrasse sans vis à vis d'environ 47 m² exposé plein sud, une chambre.
A l'étage: palier desservant un dressing, un WC, une salle d'eau, quatre chambres dont deux avec salles de bains privatives.
Un sous sol complet d'environ 104 m² comprenant chaufferie, atelier, une cave a vin. Un bureau et une vaste pièce de réception avec une grande cheminée foyer ouvert.
Un garage double indépendant, serre abri jardinier, stationnement pour 10 véhicules, une terrasse de 47m². le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 4994 m2.
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3775€ et 5107€. Pour la date de référence 01/06/2022.
