**GIBERVILLE** IDÉAL ARTISAN ou PROFESSION LIBÉRALE, Bourg tous commerces, écoles, collège, bus de ville, à 10 minutes de Caen centre et 20 du bord de mer, service médicaux, complexe sportif, accès rapide à l'autoroute A13. Maison individuelle, au calme, sans vis à vis, vue imprenable sur la campagne. Elle se compose d'une véranda exposition ouest, d'une entrée avec penderie donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon soit une BELLE PIECE DE VIE d'environ 47 m² exposée sud avec accès au balcon et à la terrasse, un bureau et WC, d'une véranda exposition ouest.
A l'étage: un palier dessert trois chambres parquetées en pin massif avec placards de rangement et une salle de bains avec douche , double vasque et WC.
Un Sous-sol complet avec cuisine, chaufferie, un bureau et un atelier idéal pour une activité professionnelle ou transformable en appartement.
Ce bien dispose d'une terrasse carrelée, d'un garage indépendant pour 2 véhicules, avec un local jardinage, d'une allée bitumée permettant 3 stationnements. Chauffage au füel, fenêtres bois double vitrage avec volets roulants et battants. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 675 m². Maison en très bon état, isolation de 23 cm au grenier et de 7 cm pour les murs.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3120€. Pour la date de référence 01/12/2022.
