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** CUVERVILLE ** commune recherchée avec bus de vile, commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, collège à 10 minutes, à 10 minutes de Caen et 15 du bord de mer, accès autoroute vers Paris à 5 minutes. VENTE LONGUE DISPONIBLE AU 30 08 2023. Très jolie maison de 6 pièces principales en excellent état intérieur et extérieur de 2003 avec bow window, lumineuse, exposition Sud et Ouest, dans un secteur très calme sans vis à vis, sur sous-sol complet, elle se compose au rez de chaussée: entrée sur séjour-salon avec poêle à bois, donnant sur terrasse ainsi que la cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, WC. Étage: palier desservant 3 chambres dont une avec beau dressing, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant.

Huisseries en PVC double vitrage , volets roulants électriques, porte de garage et portail motorisés, descente de garage bitumée, abri de jardin. Sous-sol complet garage 2 voitures, atelier et pièce de rangement, buanderie, chaudière gaz de ville de 3 ans. Abri de jardin, rangement, serre, une place de parking intérieur, le tout implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 639 m² .

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 947€ et 1281€. Pour la date de référence 01/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Serenium Immobilier
Serenium Immobilier
10 rue ambroise Croizat
14730 GIBERVILLE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14840
  • Ville
    CUVERVILLE
  • Secteur
    CAEN EST
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    639 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    chaudière 3 ans
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    947 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1281 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    Très jolie maison en excellent état sur sous-sol complet,

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Carte T : CPI14012015000002523 | Date de délivrance : 2019-04-11 | Lieu de délivrance : 1 Rue René Cassin 14280 Saint-Contest | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27817TRA161 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche tour Kupka B, 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 09/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante