**Maison 2009 **

** CUVERVILLE ** EXCLUSIVITE DU GIC. Dans village avec écoles et commerces de proximité, bus de ville, à 10 minutes de Caen centre et 15 du bord de mer, belle maison individuelle d'environ 157 m² état irréprochable, au calme sans vis à vis, exposée Sud , comprenant entrée, couloir avec placard penderie, salle salon triple exposition avec poêle à granulés, cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant sur terrasse carrelée, WC indépendant avec lave mains, salle de bain ( baignoire et douche), 3 chambres avec placard penderies. Étage: grande mezzanine, salle d'eau avec WC, 1 chambre avec rangements, 1 chambre avec dressing. Sous sol complet comprenant atelier, salle de jeu avec WC, buanderie, garage 3 places. Huisseries en PVC double vitrage volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, terrasse carrelée de plus de 35 m² , 5 places de parking privé, garage à bois ou préau le tout sur un terrain clos de 615 m². Aucun travaux à prévoir

Votre Agence Serenium IMMOBILIER vous propose une maison de bonne qualité comprenant au rdc une entrée qui donne sur une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 30 m², 1er étage : palier qui dessert 3 chambres et une salle de bain . le tout sur un terrain d'environ 54 mètres carrés qui comprend lui même une terrasse de 6 mètres carrés Le lotissement est situé dans le centre de Colombelles entre l'école et la mairie, à proximité immédiate de Caen et de Mondeville, Située à seulement quelques minutes de Caen en voiture et en transports en commun, la commune de Colombelles profite d'une situation idéale, proche de toutes les infrastructures de la communauté urbaine et propose de nombreux services et commodités. Les maisons disposant chacune d'un agréable jardin et d'un garage complété par une place de parking. ACHETEZ VOTRE MAISON OU APPARTEMENT EN TVA 5,5% grâce au DISPOSITIF QPV1 (Quartiers prioritaires de la politique de la ville) dans le cadre de la Rénovation Urbaine, ou bien grâce au DISPOSITIF PSLA2 (Prêt social location accession). Livraison prévue en juin 2025 Pour en voir plus sur le projet, n'hésitez pas a visionner cette vidéo : https://youtu.be/RZf5bBA8FPc

** CUVERVILLE ** BEAU POTENTIEL à 15 minutes du bord de mer, 10 de Caen , dans une commune recherchée, Bus de ville, écoles à 1 minute à pied, commerces de proximité, Maison d'environ 124 m² jumelée de 1980 avec une extension de 2009. IDÉAL FAMILLE 3 enfants, elle se compose d"une entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour et espace salon, WC avec lave mains. L'extension propose une chambre ou séjour, une vaste salle d'eau privative avec WC, une buanderie et un dégagement donnant accès sur le jardin. Étage: un palier dessert 3 chambres avec rangements une salle d'eau, un débarras transformable en dressing. Chauffage électrique avec radiateurs récents, programmables au rez de chaussée et convecteurs à l'étage. Huisseries mixtes bois et PVC. Travaux de rénovation et de modernisation intérieure à prévoir dont sols, tapisseries, abri de jardin, garage et une place de parking, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 544 m².

** DEMOUVILLE ** Commune recherchée à 10 minutes de Caen, 15 de la mer, accès rapide à l'autoroute A13, bus de ville, écoles et commerces à 4 minutes à pied, maison individuelle située en impasse, au calme sans vis à vis, idéalement située, exposition Sud . Au rez-de-chaussée: entrée avec porte moderne sécurisée donnant sur un escalier béton habillé de bois, séjour salon, avec cheminée insert, donnant sur la véranda ( toiture neuve ), 1 cuisine aménagée et équipée (four, micro-onde et frigo encastrés, plaque à gaz 4 feux, hotte ), espace repas avec accès à la véranda, 1 chambre en parquet massif, 1 salle de bain double vasque avec baignoire bal-néo, WC indépendant, véranda chauffée de 25 m² environ exposée plein sud donnant sur terrasse. Étage comprenant: palier, 3 chambres en parquet récent , bureau, salle d'eau avec WC . Sous-sol récemment isolé comprenant : 1 grand espace en L de 50 m² environ ouvert sur l'extérieur par une porte coulissante électrique, 2 pièces aménagées. Aucun travaux de ravalement et de toiture à prévoir Équipements : portail électrique, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, le tout implanté sur terrain clos de 463 m². Serenium immobilier, agence immobilière membre du GIC, spécialisée en vente, achat, estimation d'appartement, maison, immeuble, terrain, murs commerciaux sur Giberville Caen et proximité NOUS SOMMES TOUJOURS EN RECHERCHE ACTIVE DE NOUVEAUX BIENS À LA VENTE.

** Giberville ** à 10 minutes de Caen, ville tous commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, collège, bus de ville et services médicaux. Maison indépendante d'environ 82 m² , équipée fibre, comprenant entrée sur séjour, salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée vintage. A l'étage: un palier dessert 3 chambres avec placards ou penderie. Chauffage gaz de ville avec chaudière 2 ans, cumulus 1 an, volets bois ou roulants solaire, fenêtres PVC , ou bois, double vitrage. Un garage attenant à la maison offre un potentiel d'extension de 20 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une buanderie et une cave sous terre. Un second garage indépendant, avec fosse, est accessible à une Caravane. Travaux de remise au goût du jour et d'électricité à prévoir. Le tout implanté sur un terrain clos d'environ 460 m²

** EXCLUSIVITE DU GIC ** GIBERVILLE ** Bus de ville, commerces, écoles et collège, services médicaux, à 10 minutes du centre ville de Caen et 15 de la mer. Maison d'environ 105 m² exposée Sud dans un secteur calme. Elle se compose au rez de chaussée: entrée avec placard, pièce de vie de 40 m² comprenant salle salon ouvrant sur terrasse carrelée exposition Sud sans vis à vis, cuisine ouverte non équipée, WC. A l'étage: palier desservant 3 chambres ( 12, 12 et 10 m²) , salle de bains avec WC, pièce bureau ( 12 m²) aménageable en chambre. Garage, avec porte basculante acier, accessible de la cuisine et du jardin, terrasse carrelée d'environ 15 m², le tout sur un terrain clos de 328 m² CE BIEN EST LOUE JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2022; Possibilité d'acquérir dès maintenant avec le locataire fiable ( occupant depuis 15 ans ) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295 € et 1751 €