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L'agence SERENIUM-IMMOBILIER Caen-Est à Giberville (à côté du Crédit Agricole), sera heureuse de vous accueillir autour d’un café. Notre agence est membre de la FNAIM (syndicat n°1 des professionnels de l’immobilier)
Membre du 1er groupe du Calvados (GIC)
La dernière étude de Meilleursagents montre que si Paris est, sans surprise, orientée à la baisse, c'est aussi le cas des communes du top 10 et du top 50. Les zones rurales, qui depuis l’épidémie de coronavirus jouaient le rôle de locomotive du marché, continuent de voir leur prix baisser.
Est-ce que l'immobilier va chuter en 2023 ?
Selon les prévisions pour 2023, les taux d'intérêt vont continuer à augmenter, avec une hausse d'environ 3,5 % pour les prêts immobiliers sur 20 ans. En 2023, les professionnels prévoient une baisse des prix de l'immobilier qui se situera entre 3 et 10 %, selon les territoires.
Ce retournement s'explique notamment par la forte inflation qui a marqué 2022, atteignant 6,2% sur un an en fin d'année.
Un risque de blocage du marché lié à la difficulté à obtenir un prêt
Plusieurs facteurs contribuent au ralentissement actuel de l’activité immobilière en France : le contexte géopolitique et économique particulier de 2022, source « d’instabilité et d’incertitudes », la hausse de l’inflation « à un niveau inédit depuis 1985 », la hausse des prix de l’énergie « qui affecte le pouvoir d’achat des Français », mais aussi les recommandations contraignantes du Haut Conseil de stabilité financière sur les taux d’usure, qui « excluent un nombre grandissant de personnes du marché immobilier, et notamment les ménages modestes et les primo-accédants ». Les notaires constatent ainsi une nette augmentation du nombre des refus de prêts. Les possibilités d’obtenir un prêt immobilier se réduisent de plus en plus, « avec le risque réel d’entraîner un blocage du marché immobilier dans les prochains mois », a averti Édouard Grimond.