SERENIUM IMMOBILIER

** DEMOUVILLE ** Commune recherchée à 10 minutes de Caen, 15 de la mer et 8 de l'accès autoroute, dans bourg tous commerces de proximité à 5 minutes, écoles, complexe sportif, service médicaux et bus de ville. Belle maison de plain pied surélevé d'environ 97 m² ,ETAT IRRÉPROCHABLE, elle vous séduira par sa pièce de vie de plus de 50 m², exposée Sud et Ouest ouvrant sur terrasse, comprenant salon avec cheminée insert tubée, salle et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'entrée indépendante mène à la cuisine et à la desserte des 3 chambres dont une avec son dressing, WC avec lave mains, salle d'eau douche à l'italienne. Le sous-sol complet permet le garage de 2 véhicules, buanderie, atelier, cave à vin, un local de rangement. Un second garage pour 2 véhicules se situe sous la terrasse carrelée d'environ 40 m² avec store ban, soit une surface totale de sous-sol d'environ 129 m², 6 places de parking intérieur, Huisseries PVC double vitrage, volets roulant électriques, portail et portes de garage motorisés, adoucisseur d'eau, électricité aux normes, store ban, barbecue, un abri de jardin , accès bitumé, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 773 m² environ.

Maison contemporaine d'environ 139 m² de 2010, parfaitement entretenue sur terrain d'environ 1225 m². Jardin arboré clos de mur et haies sans vis à vis située dans petit lotissement calme proche de la mer. Au RDC, grande pièce à vivre, salle/salon/cuisine américaine toute équipée ouverte, le tout sur environ 50 m². Chambre avec sa salle d'eau accées véranda. WC indépendant. À l'étage, 2 chambres 11 m² et une chambre de 21m² lumineuse grâce à ses 2 fenêtres , très beau palier servant de bureau. Salle d'eau meublée équipée. WC indépendant. Chauffage au sol Poêle à bois, récent.

** CORMELLES LE ROYAL**Maison d'architecte de 7 pièces d'environ 140 m² , construction traditionnelle en très bon état général, avec de grands volumes, située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles et commerces, bus de ville, à seulement 5 minutes de Caen et du périphérique. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard penderie dessert un double séjour en L d'environ 40 m² intégrant une salle-à-manger et un salon avec cheminée tubée avec insert. Les ouvertures vitrées apportent une belle luminosité et une terrasse vient en prolongement de cet espace. Une cuisine indépendante aménagée et équipée , deux chambres, dont une avec accès sur la terrasse. Une salle de bains avec douche, WC indépendant. Un bel escalier en pierre, rampe et garde-corps en fer forgé, dessert une pièce palière, un WC, un cabinet de toilette, une chambre . Un sous sol complet comprenant chaufferie, atelier, une cave à vin. Un bureau avec porte-fenêtre, un wc avec lavabo, grenier aménageable. Une serre. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques alu, chauffage fuel. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 657 m². Maison avec un fort potentiel, idéale pour les familles aimant recevoir ainsi que pour les amateurs de design et d'architecture des années 70

** IFS ** Proche Caen, avec commerces et écoles à proximité, belle maison de 1952 bien exposée sans vis à vis, restaurée avec goût en 1999, d'environ 130 m² offrant un ensemble à vivre de 80 m² au rez de chaussée composé d'une entrée sur une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée (3 ans ), un salon ouvert sur un bureau et sur une salle à manger en véranda de 2017 chauffée exposée Sud avec volets roulants, isolation thermique et phonique, WC indépendant. Possibilité de transformer la partie bureau en chambre. A l'étage: couloir desservant 3 chambres dont 1 avec rangement, WC, salle de bains récente (1 an ) avec douche à l'italienne et baignoire. Chauffage gaz de ville avec chaudière de 2017, électricité et VMC refait à neuf, 2 terrasses et trottoirs réalisés en résine. Pas de travaux à prévoir Bâtiment indépendant comportant un garage d'environ 30 m² pour camping car, ou 2 voitures, un second garage pour 2 voitures, un atelier avec une chambre froide, 4 places de parking, 2 portes de garage séquentielles motorisés et 2 portails coulissants motorisés. Ce bâtiment pourrait être potentiellement transformé en appartement . Le tout implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 890 m².

GIBERVILLE village recherché à 10mn de Caen et 15 mn du bord de mer, commerces, écoles et bus de ville. Venez découvrir cette maison individuelle exposée sud d'environ 120 m² , offrant une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d' une entrée une pièce de vie (31m²) avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse , une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir dessert 3 chambres (de 10 à 12 m²) , une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés avec lave-mains. Etage: un palier dessert une chambre de 23 m², une salle d'eau avec WC. Grenier. Sous-sol total comprenant une buanderie, une pièce isolée et chauffée, un garage et une cave. Chauffage électrique, cheminée insert, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants aluminium. Portail et porte de garage motorisés en aluminium, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 452 m²

** CUVERVILLE ** commune recherchée à 10 minutes de Caen, 15 de la mer, bus de ville écoles et commerces, médecin. Grande maison d'environ 161 m², agréable avec une vie de plain pied. Au rez-de-chaussé: Entrée, salle salon exposée SUD, cuisine ouverte aménagée , 1 chambre parentale ( 16.65m² ) avec placard penderie et une salle d'eau privative, WC. A l'étage: 2 grandes chambres de 14 m² avec rangement, salle de bains WC, . Sous-sol complet comprenant , une salle d'eau, une chambre ( 24 m² ) avec dressing, buanderie, WC. garage 1 véhicule, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 608 m².

** GIBERVILLE ** A 10 minutes de Caen, 20 minutes du bord de mer, dans un bourg tous commerces, bus de ville, services médicaux. Maison traditionnelle de 1973 jumelée d'un côté par mur indépendant, d'environ 96 m² en très bon état, dans d'un quartier calme à proximité immédiate, 2 minutes à pied du collège et des écoles. Cette maison permet une vie de plain-pied avec une entrée, couloir avec placards, salle salon ouvrant sur terrasse, une chambre parquetée, salle d'eau et WC indépendant avec lave mains, en rez de chaussée rénové il y a 1 an, cuisine indépendante aménagée et équipée neuve. A l'étage: palier avec placards, deux chambres spacieuses d'environ 13 m2 chacune avec un parquet massif, une salle d'eau avec WC, un grenier de rangement . Sous-sol: buanderie isolée et carrelée, atelier, chaufferie, garage avec porte isolante neuve. Cette demeure dispose une terrasse carrelée d'environ 45 m2 avec store ban et brise vue. chauffage au fuel (chaudière Wiessmann ) , fenêtres PVC double vitrage , volets roulants électriques avec store banne et volets battants PVC en complément. Abri de jardin neuf, tableau électrique remis à neuf, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 332 m².

** DEMOUVILLE ** Commune recherchée à 10 minutes de Caen, 15 de la mer et 8 de l'accès autoroute, dans bourg tous commerces de proximité à 5 minutes, écoles, complexe sportif, service médicaux et bus de ville.dans bourg tous commerces de proximité à 5 minutes, écoles, complexe sportif, service médicaux et bus de ville. Maison individuelle avec vie de plain pied surélevé sur sous-sol complet comprenant au rez de chaussée: entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle -salon avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 403 m².

Dans un village recherché à 10mn de Caen et 15 mn du bord de mer, commerces, écoles et bus de ville. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 90m² parfaitement entretenue et son joli jardin clos et paysagé . Elle se compose d'une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée, équipée neuve installée en 2021 , une arrière-cuisine, deux chambres, une véranda chauffée et un wc indépendant. Un garage, une dépendance et un chalet de jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 902 m². *Une exclusivité du Gic*